Dąbrówka.01 · ul. Poznańska · 300 m od węzła S11 · oddanie 2027
Sześć lokali ekspozycyjno-magazynowych po 514 m² powierzchni użytkowej w trzech halach. Witryna na całe 18 m frontu, magazyn i serwis z bramą od zaplecza, elewacja z grafitowych płyt. Kup od 1 000 zł/m² albo wynajmij. Co tu powstanie i jak będzie wyglądać wnętrze — to Ty decydujesz, jeszcze na etapie budowy.
O inwestycji
Dąbrówka.01 to kameralny park trzech hal przy ul. Poznańskiej w Dąbrówce pod Poznaniem — między stacją paliw CEL a parkiem logistycznym, 300 m od węzła Poznań-Dąbrówka na drodze ekspresowej S11. Każda hala mieści dwa lokale po około 18 × 30 m, rozdzielone ścianą oddzielenia pożarowego. Hale AB i CD otwierają się witrynami na ul. Poznańską i parking dla klientów, hala EF — na ul. Logistyczną.
Lokal powstał dla firm, dla których budynek jest wizytówką: salonów i showroomów, serwisów, sklepów z zapleczem magazynowym, e-commerce, pracowni. Przeszklony front sprzedaje, zaplecze pracuje. Z przodu sala sprzedaży na całej szerokości lokalu (125 m²), za nią magazyn (229 m²) doświetlony świetlikami, przy tylnej ścianie serwis z bramą (107 m²), a wzdłuż ściany bocznej pas zaplecza pracowniczego: biuro, socjal, szatnia, toaleta z prysznicem. Toaleta dla klientów jest przy sali sprzedaży.
Budowa rusza w 2026 roku, a umowy podpisujemy w jej trakcie. To ważne: na etapie budowy wspólnie ustalamy układ ścian, antresolę i instalacje, więc w 2027 roku odbierasz lokal dopasowany do swojej działalności.
Witryna na całe 18 metrów frontu.
Fasada słupowo-ryglowa we wnęce 2 m, czarna stolarka, wejście dla klientów na wprost parkingu. Hala AB od strony ul. Poznańskiej.
Lokalizacja i dojazd
Działka leży przy ul. Poznańskiej w Dąbrówce (gmina Dopiewo), między stacją paliw CEL z okręgową stacją kontroli pojazdów a parkiem logistycznym. Z węzła Poznań-Dąbrówka na S11 jedzie się tu minutę: zjazd, rondo, ul. Poznańska i wjazd na parking. Z Poznania, Skórzewa i Dopiewa dojeżdżasz bez wjeżdżania w osiedla, a dostawy obsługuje ul. Logistyczna i wewnętrzna droga za halami.
Dojazd
Czasy przejazdu poza godzinami szczytu. Adres: ul. Poznańska / ul. Logistyczna, 62-069 Dąbrówka, gm. Dopiewo, powiat poznański. Współrzędne: 52.38764, 16.76154.
Lokale A–F
Wszystkie lokale mają ten sam program i powierzchnię. Różnią się halą, terminem oddania, kierunkiem witryny i stroną ściany wspólnej. Lokale A, C i E odpowiadają rysunkowi projektu, B, D i F są jego lustrzanym odbiciem. Kliknij lokal, aby zobaczyć kartę z rzutem.
Powierzchnie użytkowe wg zestawienia projektanta (KONTUR, projekt budowlany 07/2026); wartości ostateczne wynikną z inwentaryzacji powykonawczej. Cena dotyczy stanu deweloperskiego.
Standard wykończenia
Elewacja z pionowych grafitowych płyt warstwowych, czarna stolarka, LED we wnękach i prosta, wysoka przestrzeń bez zbędnych słupów. Obiekt zaprojektowany jak salon, zbudowany jak hala.
Wnętrze i układ
Beton zacierany na posadzce, żelbetowe słupy tuż za witryną, stalowe dźwigary pod dachem, światło ze świetlików. Projekt budowlany (KONTUR) dzieli lokal na salę sprzedaży, magazyn, serwis i pas zaplecza wzdłuż ściany bocznej. Każdy z tych elementów można przesunąć, powiększyć albo pominąć — decyzje zapadają na etapie budowy.
Rzut według projektu budowlanego to propozycja, nie zobowiązanie. Kupując lub wynajmując lokal w trakcie budowy, decydujesz o położeniu ścian zaplecza, wielkości sali sprzedaży, antresoli, miejscu bramy serwisowej i punktach instalacji. Zmiany wprowadzamy przed wykonaniem danego etapu, a te wymagające projektu zamiennego prowadzimy z naszym biurem projektowym. Dzięki temu w 2027 roku odbierasz lokal zaprojektowany pod Twoją działalność, nie pod „przeciętnego najemcę”.
Co możesz ustalić: ściany działowe i ich wysokość · antresolę ≈ 125 m² · drugie wejście lub bramę · układ instalacji elektrycznej i wod-kan · klimatyzację i wentylację · posadzkę w sali sprzedaży · wykończenie zaplecza.
Salon, serwis, showroom, magazyn, pracownia. To Ty decydujesz, co będzie za witryną.
Pliki: plan zagospodarowania (PDF) · karty lokali A–F z rzutami do pobrania na stronach poszczególnych lokali.
Etap III. Hala EF od ul. Logistycznej.
Lokale E i F z witrynami na wschód, bramy od wewnętrznej drogi dostawczej. Oddanie: IV kwartał 2027.
Dla kogo
Lokal łączy ekspozycję z zapleczem, które naprawdę pracuje. Kilka scenariuszy, które pasują od razu, bez przebudowy — i każdy można jeszcze dopasować na etapie budowy.
Galeria
Wizualizacje projektowe trzech hal. Kliknij, aby powiększyć.
Pytania
Tak. Każdy lokal sprzedajemy jako odrębną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych: parkingu, drodze dostawczej, zieleni i ogrodzeniu. Cena od 1 000 zł/m² netto + VAT. Najem długoterminowy jest drugą opcją; stawkę i okres ustalamy indywidualnie.
Tak, i zachęcamy do tego. Rzut według projektu budowlanego to punkt wyjścia. Na etapie budowy ustalamy z Tobą położenie ścian zaplecza, wielkość sali sprzedaży, antresolę, liczbę i miejsce punktów instalacyjnych. Zmiany, które wymagają projektu zamiennego, prowadzimy z naszym biurem projektowym.
W stanie deweloperskim: posadzka z betonu zacieranego, witryna z drzwiami, brama segmentowa i drzwi serwisowe, instalacje wod-kan i elektryczna 3 × 400 V, ogrzewanie pompą ciepła, świetliki, oświetlenie hali. Ściany zaplecza, antresolę, klimatyzację i wykończenie sali sprzedaży wykonujemy na zamówienie albo zostawiamy Tobie.
Hala AB (lokale A i B) w II kwartale 2027, hala CD w III kwartale, hala EF w IV kwartale 2027. Budowa rusza w 2026 roku; umowy podpisujemy na etapie budowy, co daje czas na dopasowanie układu.
Klienci wjeżdżają z ul. Poznańskiej i parkują przed witryną (33 miejsca). Dostawy obsługuje wewnętrzna droga wzdłuż tylnych elewacji z bramą 3 × 3 m do każdego lokalu. Z węzła S11 Poznań-Dąbrówka jest 300 m, z A2 ok. 6 km.
Tak, sąsiednie lokale w jednej hali (A+B, C+D, E+F) można połączyć w jedną przestrzeń ok. 1 030 m² z witryną na 36 m. Najlepiej zdecydować o tym przed rozpoczęciem budowy danej hali.
PHU Maciej Kaczmarek — rodzinna firma z Dąbrówki, która od 2014 roku prowadzi stacje paliw CEL, serwis z okręgową stacją kontroli pojazdów i salon CELCAMP. CEL PARK budujemy obok naszych własnych obiektów, przy węźle, przez który sami jeździmy codziennie.
Harmonogram
Trzy hale, trzy etapy, trzy kwartały 2027 roku. Rezerwacje i umowy podpisujemy już teraz — im wcześniej, tym więcej decyzji o wnętrzu zostaje po Twojej stronie.
Kontakt
Napisz, który lokal Cię interesuje i czy myślisz o zakupie, czy o najmie. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego, a spotkanie na działce lub w biurze przy stacji CEL umawiamy od ręki.